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蘋果新機iPhone 5S、iPhone 5C上周開賣以來銷量直衝900萬支,尤其是金色版的iPhone 5S更是一機難求,網路上喊價逾1萬美元,在台灣的水貨售價也喊到7萬元,蘋果股價大漲,台灣蘋果概念股也沾光,股王大立光24日開高,再度攻上千元價位,早盤一度衝達1035元。

iPhone 5S、iPhone 5C上周開賣,根據外資預估,iPhone 5C、5S首周銷售可達775萬支,較去年iPhone 5的700萬支好,不過,實際銷量卻比外資預估的數字更高,開賣以來已達900萬支,蘋果股價也大受激勵,23日收490.64美元,漲幅達4.97%。

iPhone 5S衝出好成績,尤其是金色版,在網路上居有人喊價超過1萬美元,台灣水貨到貨,64G金色版的價格喊到7萬元,蘋果新機銷售熱,也推升台股蘋果概念股的表現,iPhone 5S光學鏡頭主要供應商大立光第4季業績可望進一步成長,激勵大立光股價強勢大漲,重回千元之上;蘋果概念股包括台郡、嘉聯益等股也走揚。

大立光8月營收24.06億元,創今年單月新高,較7月21.01億元成長14.48%,較去年同期15.34億元成長56.85%。累計1-8月營收154.77億元,較去年同期96.91億元成長59.7%。大立光是蘋果光學元件供應商,蘋果新機上市挹注大立光8月營收表現,法人預估,在蘋果拉貨將加速下,有助9月起的營收。

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土地銀行23日舉行新春記者會,身為不動產授信龍頭銀行,董事長凌忠嫄認為,目前房市是平穩盤整,沒有太大變化,至於盤整期要多久?要看市場供需狀況,好的地段抗跌性較高,不易有太大下跌,但大幅上漲的空間也不太可能。

由於美國已啟動升息循環,未來利率看升對房市的影響,她認為,利率上升,對購屋者負擔會有些增加,但現在仍是低利時代,加上即便美國聯準會(Fed)升息,升幅也不會太大,對購屋者沒有太大影響,尤其土銀配合政策推青年安心成家貸款有優惠利率,因此,升息對投資客影響較大。

此外,土銀去(2016)年稅前盈餘127.84億元,創歷年來新高,連續6年盈餘破百億元,每股稅前盈餘(EPS)2.04元,稅前淨值報酬率(ROE)9.76%。凌忠嫄指出,目前土銀營收仍以土建融占7成最多,財務操作則占2成,手續費收入占1成,在這幾年的努力下,財管手收有很大成長,千萬手收的理專在3年內已從個位數達27人。

凌忠嫄也提到,土銀推出「以房養老」貸款反應很好,至今年1月31日已承作376件、額度達18億元,平均貸款年限22年。另外,在都更部分,土銀自2001年初開辦承作都更融資業務,截至2016年底累計承作件數有111件累計授信額度達千億,目前持續中的案件有54件,額度568億元,而且除22日簽約的正義國宅都更聯貸案之外,另有晶宮大廈都更案、修德國宅都更案也是由土銀辦理具指標性的都更案。

土銀也開辦不動產投資開發及不動產信託業務,截至2016年12月底土銀不動產信託業務累計簽約件數共2257件 ,信託財產餘額計1593億元,市場市占18.86%,排名第一,目前土銀辦理的不動產信託案件以地主與建商合建、都市更新、不動產管理信託、不動產買賣價金信託及預售屋不動產開發信託等居多。



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